De Kubus en de ontwikkeling van Wijthmen

De ondertekening van een overeenkomst tussen de gemeente Zwolle, Kreator en Loostad op 2 november 2020 vormde hetstartschot voor de ontwikkeling van             ‘Het Buyten van Zwolle’.

Dit project gaat uit van de bouw van 112 woningen tussen de dorpskern van Wijthmen en de Wijthmenerplas.                 

 Het Kulturhus staat straks pal naast de eerste fase van de nieuwbouw. Behalve aan de basisschool biedt het onderdak aan Plaatselijk Belang, ouderengymnastiek, een klaverjasclub, diverse dorpsevenementen en een viertal sportverenigingen. Buitenschoolse opvang is deels in het Kulturhus gehuisvest en deels elders.

Het bestuur van de Kubus, stichting Catent, voelt zich direct betrokken bij de ontwikkeling en realisatie van de nieuw te bouwen woningen. Samen met direct betrokkenen dragen wij graag bij aan het realiseren van de plannen en de uiteindelijke realisatie. Er zijn groeiprognoses gemaakt die laten zien dat naar de toekomst toe er meer leerlingen naar de Kubus zullen komen. Het is voor de school een grote uitdaging om op die te verwachten groei in te spelen.

Samen met de directie zijn plannen gemaakt om de komende tijd vorm en inhoud te geven aan de betrokkenheid van de Kubus bij de planologische ontwikkeling van Wijthmen. Daarnaast voert het bestuur gesprekken met de directie van BoemBoem om de onderlinge samenwerking te intensiveren. Het doel van deze verkenning moet vooral ook gezien worden als onderdeel van landelijke ontwikkelingen, waarbij de realisatie van integrale kindcentra (IKC), centraal staat. Een heldere en duidelijke doorgaande leer -en begeleidingslijn van kinderen van 0 tot 12 jaar is hierbij het doel. Het realiseren van dit doel in één fysieke omgeving en onder eenduidige aansturing heeft een sterke voorkeur van het Catent bestuur.  

Jan Kroon (links) en Eddy Verrips vormen samen het College van Bestuur van Catent.

Het bestuur van Catent en de medewerkers van de Kubus willen heel graag een bijdrage leveren aan de verdere ontwikkeling van Wijthmen, waarbij de ontwikkelingen van IKC de Kubus voor ons een prachtige mogelijkheid is om daar vorm en inhoud aan te geven. Dat het IKC ook een onderdeel kan worden van de Elshof en in een nauwe realtie kan komen te staan tot sport -en cultuurvereniging is daarnaast een streven waar wij ons van harte voor in willen blijven zetten.

Eddy Verrips en Jan Kroon (College van Bestuur Catent)  

 

 

PB Wijthmen sluit zich aan bij Platform Zwolse Wijken

Meepraten kan op verschillende niveaus. Binnen je eigen plattelandskern of dorp. Maar ook in gemeentelijk verband. Bijvoorbeeld over de ingrijpende consequenties van de omgevingsvisie, zeg maar de toekomstplannen van het gemeentebestuur van Zwolle met de stad.

 Het eerste Dorpsplan Wijthmen is in 2010 ontstaan door de inwoners van het begin mee te laten denken en een goede samenwerking met alle inwoners en het gemeentelijk apparaat. Dat willen we nu ook weer. Een soort van interne aangelegenheid.

Maar er zijn ook zaken, die om meer samenspraak met andere wijken vragen, zoals de eerder genoemde omgevingsvisie. Om te zorgen dat de inbreng van inwoners van Wijthmen, Zalne en Herfte ook nu weer vanaf begin meetelt en constructief met  het gemeentebestuur wordt samengewerkt in een groter geheel heeft het Plaatselijk Belang zich aangesloten bij het:

Het Platform Zwolse Wijken is medio 2020 door een aantal wijkverenigingen en stichtingen gestart als reactie op de ontwerp-omgevingsvisie van de gemeente Zwolle waarin naar de mening van de wijkverenigingen de inbreng van de Zwollenaren onvoldoende was. Inmiddels hebben veel wijkverenigingen, en ook het Plaatselijk Belang Wijthmen, Herfte en Zalné, zich bij dit Platform aangesloten.

Het Platform vindt dat dat de participatie van de inwoners van Zwolle beter kan en beter moet en is aan de slag gegaan om de wensen voor participatie uit te werken en concreet te maken. Een stuurgroep, waarin ook een vertegenwoordiger van het PB inzit, heeft een visie ontwikkeld hoe de inwoners van Zwolle meer invloed en is hierover in gesprek met de gemeenteraadsleden en de wethouder Michiel van Willegen, die participatie in zijn portefeuille heeft

 

Eko Huisman, voorzitter Plaatselijk Belang Wijthmen

 

Verlegging Kroesenallee

In het Dorpsplan Wijthmen is de wens vastgelegd om te onderzoeken of een gedeelte van de Kroesenallee, dat
nu nog door het dorp heen loopt, verlegd zou kunnen worden. Hierdoor zou er geen doorgaand verkeer meer door het dorp rijden.  Eind 2018 hebben we hier onderzoek naar gedaan. Daarbij zijn ook de bewoners  betrokken die te maken zouden gaan krijgen met een verlegde Kroesenallee.

Op het wijkplatform 28 februari 2019 hebben wij de uitkomsten van het onderzoek laten zien. Het onderzoek maakte duidelijk dat een verlegging inpasbaar is.

Na het wijkplatform hebben we de financiële consequenties op een rij gezet. Daarvoor was afstemming nodig met Rijkswaterstaat en de provincie. Dit heeft meer tijd in beslag genomen dan verwacht. De financiering is nu rond. Maar deze gesprekken over de financiering hebben ook geleid tot een aanpassing in het ontwerp.

In de presentatie tijdens het wijkplatform van februari 2019  was een fiets- en voetgangerstunnel opgenomen in de Oude Wythemerweg. De provincie financiert een fietstunnel op die plek niet. Wel op de plek waar de verlegde Kroesenallee aanhaakt op de Heinoseweg, richting de oprit van de N35.  Op die plek maakt de tunnel namelijk onderdeel uit van de snelfietsroute  Zwolle-Heino (de F-35). Voor de provincie is dat belangrijk.

We begrijpen dit standpunt van de provincie, ook omdat de afstanden voor fietsers, afkomstig uit Hoonhorst en Dalfsen die nu de Oude Wijthemerweg rijden, niet heel veel langer worden. Het gaat dan om ongeveer 350m. voor bewoners uit Hoonhorst. Vanuit Dalfsen wordt de fietsroute 600 m langer.

Nu zijn we de besluitvorming door burgemeester en wethouders en de gemeenteraad aan het voorbereiden. Zij beslissen in september over de uitkomsten van de inpassingsstudie. Op 15 juni jl. hebben we de toekomstig aanwonenden hierover geïnformeerd. 

Als de gemeenteraad instemt met de verlegging gaan we aan de slag met de grondverwerving, de wijziging van het bestemmingsplan, met de verdere uitwerking van de tekeningen voor de uitvoering en relevante onderzoeken.

Bijgevoegd nog een impressie van hoe de verlegde Kroesenallee er in vogelvlucht uitziet.

Heinoseweg

Na de besluiten over de Kroesenallee gaan we ook verder met de mogelijke plannen voor herinrichting van de Heinoseweg. Dit doen we als het even kan in samenhang met de actualisatie van het Dorpsplan. Na september 2021 kunnen we u daar meer over vertellen. 

Impressie van de toekomstige situatie als men vanaf de niet-zichtbare viaduct over de nieuwe N35 (vanaf rechts) komt. Automobilisten die uit de richtingen Zwolle en Heino komen en naar Dalfsen willen, hoeven dan niet langer linksaf via de (oude) Heinoseweg voor De Mol langs en door het dorp naar Dalfsen, maar kunnen over de nog aan te leggen rotonde rechtdoor gaan over het nieuwe tracé. Het nieuwe stuk, omringd door bomen, wordt enkele honderden meters verderop aangesloten op de bestaande Kroesenallee. Linksonder (ter oriëntatie) de boerderij met schuren van Henk Kok.

 

 

 

 

Licht aan einde van tunnel: geurvisie in procedure!

 Na een lange periode van voorbereiding is er nu licht aan het einde van de tunnel.

Zoals iedereen wel weet heeft het realiseren van Dorpsplan Wijthmen (fase 1) een lange geschiedenis, die gekenmerkt wordt door steeds nieuwe hobbels op de weg om te komen tot nieuwbouw.

 Het gaat te ver om alle verwikkelingen te noemen, maar de laatste is wel vermeldingswaardig. De familie Diepman, die naar de overkant van de Erfgenamenweg zou verhuizen, heeft een andere locatie gevonden, aan de Ganzepanweg richting Hoonhorst, die hen een veel beter perspectief biedt om het bedrijf succesvol voort te zetten in deze roerige tijden voor de landbouw.

Helaas voor de voortgang van het nieuwbouwproces leidde dit wel weer tot een vertraging om alle hieruit voortkomende knelpunten weer te slechten. Maar zoals gezegd zijn nagenoeg alle zaken getackeld en gaan wij starten met de officiële procedures, waarvan het wijzigen van het bestemmingsplan (van een agrarische bestemming naar een woonbestemming) de belangrijkste is.

Een onderwerp wat specifiek aandacht vraagt is geur. Om een goed woonklimaat te kunnen garanderen in een landelijke, agrarische omgeving is het van belang duidelijkheid te verschaffen over de luchtkwaliteit ten aanzien van geur(belasting) voor het nieuwbouwproject Dorpsplan fase 1. In de omgeving van het nieuwbouwproject liggen enkele agrarische bedrijven.

Rob van Kessel (geheel links) geeft uitleg aan vertegenwoordigers van de Provincie, Gemeente en SOW. In het midden gedeputeerde Roy de Witte (in het wit) naast Janco Cnossen (met pet) van de SOW. Wijkwethouder William Dogger staat geheel rechts.

 De gemeente Zwolle heeft in haar ruimtelijk beleid de visie en de doelen voor de ontwikkeling van haar grondgebied beschreven. Enerzijds is er een agrarische opgave en anderzijds zijn er doelen om woningbouw te realiseren binnen de gemeente.

 Het gemeentelijk beleid is gericht op het bereiken van een juiste balans tussen agrarische bedrijven met geuremissie enerzijds en bescherming van geurgevoelige functies, zoals wonen, anderzijds. Onder meer om zo tot een aanvaardbaar woonklimaat te komen.

Dit beleid is voor het gebied waar het nieuwbouwproject deel van uitmaakt uitgewerkt in de Geurvisie Wijthmen – Deelgebied Het Buyten van Zwolle. Deze gemeentelijke visie beschrijft hoe die balans bereikt kan worden. Belangrijke maatregel daarbij is het met een geurverordening vaststellen van enkele specifieke geurnormen.

De Wet geurhinder en veehouderij biedt de mogelijkheid om met zo’n gemeentelijke geurverordening af te wijken van de landelijke geurnorm. Uitgangspunt daarbij is dat de agrarische bedrijven zo min mogelijk in hun bedrijfsvoering worden belemmerd en het woonklimaat van (toekomstige) bewoners zo veel mogelijk gewaarborgd is. Deze specifieke normen worden vastgelegd in de Geurverordening Wijthmen - deelgebied Het Buyten van Zwolle

Binnenkort gaan het ontwerp van de Geurvisie en de Geurverordening Wijthmen - deelgebied Het Buyten van Zwolle in procedure. Verwachting is dat beide in de tweede helft van september ter inzage worden gelegd gedurende 6 weken. Het is mogelijk om in die periode specifieke vragen te stellen of zienswijze in te dienen.

Binnenkort wordt in het Gemeenteblad https://www.officielebekendmakingen.nl/  een publicatie geplaatst met meer informatie hierover. Uiteindelijk is het aan de gemeenteraad een besluit te nemen over vaststelling van de visie en de verordening.

De procedure van het bestemmingsplan volgt daarna. Het bestemmingsplan regelt dat de huidige agrarische bestemming komt te vervallen en wordt omgezet naar een woonbestemming.

Zodra de bestemmingsplanprocedure is afgerond is het mogelijk om te starten met de verkoop en realisatie van de eerste woningen binnen Het Buyten van Zwolle (voor meer info zie www.kreatorgroep.nl of www.loostad.nl).

Nu de ontwikkelingen elkaar snel gaan opvolgen houden wij u natuurlijk op de hoogte van de actuele situatie zoals bijvoorbeeld de start van de procedure ten aanzien van de wijziging van het bestemmingsplan wat ook weer de mogelijkheid biedt tot het stellen van specifieke vragen of het indienen van een zienswijze.

 

Rob van Kessel (Ontwikkelaar Kreator)

 

 

 

 

Potentieel van het gebied benutten

 Leefbaarheid richt vooral de aandacht op het platteland als woongebied, terwijl het verenigingsleven, werk en bedrijvigheid ook belangrijk zijn om de publieke voorzieningen in stand te houden en inwoners aan Wijthmen te binden. Wie op het platteland woont, is bovendien niet alleen bewoner en consument van de leefomgeving, maar ook producent in en van de plattelandssamenleving. Het begrip ‘toekomstkracht’ wordt gevoed door alle mensen en activiteiten, die bijdragen aan een vitaal, veerkrachtig en levenslustig Wijthmen. Om inwoners te inspireren en bewust te maken van zowel kansen als mogelijke risico’s van woningbouw wordt een compact document gemaakt. Want de krachtige groeispurt van Wijthmen biedt ook de ultieme kans om de leefomgeving te verbeteren en faciliteiten te versterken of toe te voegen. Het dorpsplan wordt alleen een succes als daarover gezamenlijk wordt nagedacht en invulling aan wordt gegeven.

Werkwijze

De voorbereiding op de actualisatie van Dorpsplan Wijthmen 2010 is volop in gang. Naast de uitvoering van het startdocument is het de bedoeling om met werkgroepen rondom toekomstthema’s te gaan werken. Mensen uit Wijthmen met kennis over, ervaring met of interesse voor dat thema, worden uitgedaagd om binnen enkele maanden belangrijke punten uit te werken volgens een vast format. Die input zal, gezamenlijk met de oogst van de Start-voor-de-start-bijeenkomst van de gemeente en de Toekomst Toer, benut worden in de actualisatie van het Dorpsplan Wijthmen 2021-2030. Verder is basisinformatie beschikbaar o.a. doordat een visie op het Kulturhus, wonen-met-zorg, voetbal en onderwijs al eens nader in beeld zijn gebracht.

Heidi Mensink (Stimuland - adviseur van het platteland)

 

Jasmijn Beautiful Hands en MagMaMuziek

 

Grassparty 2021

Beste Grassparty-ganger, mede dorpsbewoner. Laat wij allereerst beginnen met:

‘’Wat was dit een verschrikkelijke mooie editie van de Grassparty!’’

Niets leek deze editie te kunnen verpesten.

Compleet uitverkocht!

Perfect weer!

En een uitgelaten publiek!

Foto Jasper Nijland

Menig bezoeker kwam superlatieven tekort om te vertellen hoe verschrikkelijk ze dit hebben gemist. Achteraf bleek de beslissing ‘’om door te gaan’’ de juiste te zijn geweest. 

Deze editie kon de bezoeker genieten van diverse artiesten, zoals Men In Music. Deze 2 mannen zijn al jaren beroemd en berucht op de Grassparty. De mannen hebben op hun eigen ludieke wijze het publiek warm gedraaid. Voor ons ‘konijn uit de hoge hoed´: ‘’zwarte’’ Jannes. Met zijn liefde voor het Nederlandse lied bracht hij diverse covers van ’Jannes’ ten gehore. Dat dit in de smaak viel bleek uit het feit dat er vele liters bier rijkelijk door de lucht vlogen. Vervolgens was het tijd voor de ‘hoofd act’ de band Lead. Met hun energieke optredens verdeeld over 3 sets kregen ze iedereen in bewegingen ‘’Stilstaan was niet meer mogelijk’’. DJ Kappa draaide het geheel feestelijk aan elkaar.

Ook “Zwarte Jannes” maakte er een feestje van. 
Foto Jasper Nijland

Bij de organisatie heerste er op het einde lichtelijk paniek. Het zou ons toch niet gebeuren ‘’HET BIER OP!’’ En ja hoor! Dit gebeurde ons ook nog! De bezoekers hebben de mensen bij Grolsch het nakijken gegeven. Hun uitspraak ‘’2400 liter bier is zat’’ bleek niet genoeg te zijn om 1,5 jaar dorst te kunnen lessen.

Wilco van Dam - uitbater van de Veldhoek Heino - heeft ons uit de brand geholpen met nog eens 150 liter,

zodoende heeft de bezoeker hier niets van gemerkt.

Hiervoor dank!

Foto Jasper Nijland Toch beseffen we ook dat we mensen hebben moeten teleurstellen. Mensen die geen kaartje konden krijgen. Of niet over de juiste coronapapieren beschikten. En zelfs op het laatst moment bij de poort de toegang hebben moeten weigeren. Dit vonden wij uitermate moeilijk en enorm spijtig.

Toch kijken wij als organisatie tevreden terug en heeft deze editie wellicht geleid tot nieuwe ideeën. Hopelijk daarover later meer…

Op naar volgend jaar! Hopelijk met iedereen die wil, kan en mag komen.

Met vriendelijke groet,

 

Organisatie Grassparty