Locatie: Gemeenschapscentrum
De Elshof
Samensteller: Ageeth
Pierik/Hanneke Valkeman
Aanwezig namens de gemeente: wethouder William Dogger,
wethouder Ed Anker, Anton Westenberg en Jan Kuik
(woningbouw) Willem Bosch, Theo Wolters, Kristian Dekker en Cor Blanken
(inpassingstudie verlegging Kroesenallee), wijkmanager Hanneke Valkeman.
Aanwezige raadsleden: Marcel Mulder (Swollwacht), Reinier Mulder
(Christen Unie),Jolanda Kok (VVD), Leo Elfers (CDA), Jan Nabers (CDA),
Overige aanwezigen: Rob
van Kessel en Jan Regterschot
(Kreator), Henk Driesen, Stephan van der
Plas en Danique
Haarman(Loostad Ontwikkeling).
1. Opening
Hanneke Valkeman opent de vergadering en heet iedereen
welkom.
Ook een welkom voor de nieuwe wijkwethouder Dogger,
wethouder Anker en de aanwezige raadsleden.
2. Kennismaking met
wijkwethouder William Dogger
Wethouder William Dogger is sinds vorig jaar wethouder
namens Swollwacht met een breed pakket aan portefeuilles zoals Beheer Openbare Ruimte, Milieu en Afval,
Groenbeleid, Mobiliteit en Bereikbaarheid, Vitaal en waardig ouder worden, en
Toegankelijkheid. Daarnaast is hij de wijkwethouder
van de wijken in stadsdeel Oost waartoe ook Wijthmen behoort. Hij vindt het
fijn vanavond nader kennis te kunnen maken met de Wijthmeners. Hij kijkt uit
naar de samenwerking en gaat graag het gesprek aan.
3. Schetsontwerp van
het stedenbouwkundig plan voor locatie I van het Dorpsplan (naast het
Kulturhus)
De heren Rob van Kessel (Kreator) en Henk Driesen (Loostad
B.V.) geven de stand van zaken weer wat betreft de realisatie van de
woningbouwplannen.
De heer Van Kessel geeft aan dat er vanaf 2010, met de
vaststelling van het Dorpsplan, al
plannen liggen om te starten met woningbouw in Wythmen. De uitvoering ervan verloopt echter niet zonder slag of stoot. De
crisis heeft zo zijn invloed gehad. Maar ook veranderingen in landelijke
beleid, waardoor Driezorg als partij voor een ouderenvoorziening moest afhaken,
zorgden voor de nodige hobbels.
Een ontmoeting tussen Koen Nijmeijer van de Stichting
Ouderenzorg Wijthmen en Rob van Kessel leidde tot een nieuwe poging om tot een
haalbaar plan te komen.
Opnieuw zijn er gesprekken gevoerd met de Gemeente Zwolle over
wat de mogelijkheden zouden kunnen zijn. En Kreator is op zoek gegaan naar een partij
die mede zou willen ontwikkelen. En dat is Loostad geworden.
Een belangrijk onderdeel waren ook de gesprekken met de
grondeigenaar en omliggende partijen. Zorgvuldigheid was daarbij belangrijk.
Maar met al deze partijen zijn nu afspraken gemaakt.
In de stedenbouwkundige schets die wordt getoond is op de
locatie naast het Kulturhus ruimte voor de bouw van zo’n 100 woningen. Met de
verschillende woonvoorkeuren is rekening gehouden: van vrijstaande koopwoningen
tot sociale huur. De toevoeging van de nieuwe woningen draagt bij aan de
levensvatbaarheid van het dorp. Startende jongeren moeten de kans krijgen om
uit huis te gaan, maar in het dorp te blijven wonen; voor ouderen moet het een
kans bieden om tot de laatste dag in Wijthmen te blijven wonen door de bouw van
zogeheten levensloopbestendige woningen.
Binnenkort wordt gestart met de procedure om het
bestemmingsplan te wijzigen. Als deze procedure is doorlopen en de wijziging betreffende het bestemmingsplan is
goedgekeurd, kan er gestart worden met het bouwrijp maken en vervolgens de
woningbouw. Op zijn vroegst zal dit in het 1e kwartaal van 2020
zijn.
Wethouder Anker geeft aan dat er lang op is gewacht om dit
plan te realiseren maar is dankbaar dat het nu toch gaat gebeuren. Hij spreekt
zijn grote waardering uit voor alle partijen die in het plan zijn blijven
geloven, de Stichting Ouderenzorg Wijthmen voorop.
4. De voorkeursvariant
als uitkomst van de inpassingsstudie
doortrekking Kroesenallee
De heer Willem Bosch geeft een presentatie over de mogelijke
doortrekking van de Kroesenallee om de kern van Wijthmen heen. Deze doortrekking was ook één van de
onderdelen vanuit het Dorpsplan. Verkeer
van en naar Dalfsen rijdt op die manier
langs Wijthmen in plaats van er doorheen.
Afgelopen half jaar is in overleg met mogelijk toekomstig
aanwonenden gekeken naar een goed traject. Zij zijn niet blij met wat er
mogelijk staat te gebeuren maar hebben positief meegedacht.
Het uitgangspunt bij de verlegging is dat automobilisten
vanaf de afslag op de N35 rechtdoor naar Dalfsen kunnen rijden en niet meer de
lus door Wijthmen hoeven te maken. Om de hinder in de omgeving van de nieuwe
weg zoveel mogelijk te beperken wordt geluid reducerend asfalt toegepast en evenals
extra geluid reducerende maatregelen in de berm ter hoogte van de woningen
(zogenaamde difractoren). Om lichthinder en inkijk te voorkomen wordt op die
gedeelten langs het tracé een grondwalletje en een haag aangebracht.
De totale kosten zijn met dit ontwerp hoger dan eerder
geraamd. Het plan bevat onder andere een rotonde ter hoogte van de Heinoseweg,
kort na de afslag vanaf de N35. Verder zijn in het plan twee fietstunnels opgenomen
. De uitkomsten worden nu eerst aan college en raad voorgelegd. Als alles wordt
goedgekeurd en positief uitpakt is het de bedoeling om in 2021-2022 te starten.
De totaal planning ziet er ongeveer als volgt uit: :
- Ophalen reactie 28 februari 2019
- Financiële consequenties in beeld brengen van de omlegging Kroesenallee en de planvorming herinrichting oude Heinoseweg en Kroesenallee (1e kw 2019)
- Besluitvorming in College en Raad (2e kw 2019)
- Planvorming herinrichting oude Heinoseweg en Kroesenallee (3-4e kw 2019)
- Vervolgproces (bij positief besluit)
- Voorbereiding realisatie omgelegde Kroesenallee (o.a. grondverwerving, planologische procedure 3-4 kw 2019 ed.)
- Start uitvoering omgelegde Kroesenallee (afhankelijk doorlooptijd procedures) 2010/2022
- Aansluitend uitvoering herinrichting oude Heinoseweg-Kroesenallee
Het tweede deel kenmerkt zich als een inloopbijeenkomst.
Medewerkers van ontwikkelaar Kreator/Loostad en van de gemeente Zwolle zijn
aanwezig om vragen te beantwoorden over de gepresenteerde ontwerpen. De
reacties op beide plannen zijn over het algemeen positief.
Ook is van de gelegenheid gebruik gemaakt om nader kennis te
maken met wethouder William Dogger.
